臺南市善化區什乃21之6號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.1 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物44.61 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 什美段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
什乃中位 18.4
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比什乃中位 低 2%比善化區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+41%
2026 年推估1,167 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。