臺南市南區萬年五街400巷30之5號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.7 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物59.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 28.67 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 大山段 79-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
萬年五街中位 15.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比萬年五街中位 高 9%比南區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+54%
2026 年推估1,634 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。