臺南市永康區新民街66巷1號9F/9F

2024-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 226 萬 18.5 萬/坪 × 12.24 坪

權狀坪數12.24 坪

主建物5.87 坪

公設比42.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 12.24 坪

└ 主建物 5.87 坪

└ 公設等 6.37 坪

土地持分 1.72 坪

0 坪12.24 坪

土地坐落 鹽東段 1613 地號

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 12.8

新民街中位 11.3

永康區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 45%比新民街中位高 64%比永康區 2024 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交226 萬

-7%

2026 年推估210 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）181 萬

每月月付6,773 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。