臺南市安南區安富二街96號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,103 萬 45.9 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物27.44 坪
公設比26.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 9 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 溪東段 1778 地號
價格拆解
成交總價2,103 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
安富二街中位 29.7
安南區 2022 年中位 27.6
比安富二街中位 高 55%比安南區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,103 萬
+6%
2026 年推估2,235 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：讓渡日期：114.11.03讓渡金額2103萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。