臺南市中西區臨安路一段70號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 39.6 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物83.59 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 83.59 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 星鑽段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
臨安路一段中位 18.4
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 高 115%比中西區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,588 萬
+6%
2026 年推估3,820 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。