臺南市安平區慶平路418號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 25 萬/坪 × 90.33 坪
權狀坪數90.33 坪
主建物85.73 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.33 坪
└ 主建物 85.73 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪90.33 坪
土地坐落 金華段 56-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
慶平路中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 103%比安平區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,260 萬
+60%
2026 年推估3,605 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。