臺南市佳里區佳安東路22號6F/10F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.3 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 7.6
佳安東路中位 7.7
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 62%比佳安東路中位 高 60%比佳里區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估641 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2019-09-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 8 萬/坪總 355 萬 2019-08-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 7.6 萬/坪總 339 萬 2019-03-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 7.7 萬/坪總 342 萬 2017-03-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 7 萬/坪總 310 萬 2016-07-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 6.1 萬/坪總 271 萬 2015-10-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 8.6 萬/坪總 262 萬 2014-07-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 5.3 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。