臺南市六甲區中山路32巷11弄10號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物52.98 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 52.98 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 民族段 605-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中山路中位 11.5
六甲區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 48%比六甲區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+5%
2026 年推估1,088 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。