臺南市永康區永安路105巷47弄26號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.7 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 鹽行段 1485-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.8
永安路中位 23.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比永安路中位 低 24%比永康區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+35%
2026 年推估1,242 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。