臺南市永康區廣盛街125號5F/5F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 29.8 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物18.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 廣興段 593 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價825 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.1
廣盛街中位 27
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 10%比廣盛街中位 高 10%比永康區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+0%
2026 年推估981 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 27.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 28.4 萬/坪總 935 萬 2023-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 28 萬/坪總 935 萬 2023-07-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 26.4 萬/坪總 890 萬 2023-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 27.3 萬/坪總 755 萬 2023-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2023-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2023-05-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 26.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。