臺南市永康區大橋里中華路703巷3弄40號5F/6F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 5.9 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.16 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 六甲頂段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
大橋里中華路中位 17
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 低 65%比永康區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+36%
2026 年推估68 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。