臺南市善化區民生路287號5F/10F
2015-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.5 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物28.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 善成段 726 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 17
民生路中位 17.1
善化區 2015 年中位 14.3
比本棟中位 低 62%比民生路中位 低 62%比善化區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：屋況不佳需大整修.
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。