臺南市西港區新興街86之59號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 14.6 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物60.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 60.18 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 40.92 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 港安段 1017-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
新興街中位 11.1
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 32%比西港區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+69%
2026 年推估1,557 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。