臺南市永康區六合里中華二路361巷1號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 10 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物27.01 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 兵北段 603-1 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15.1
六合里中華二路中位 14
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 34%比六合里中華二路中位 低 29%比永康區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+35%
2026 年推估807 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。