臺南市中西區永華一街70巷10號8F/8F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18.4 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物12.66 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 環河段 2470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11.9
永華一街中位 14.6
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 55%比永華一街中位 高 26%比中西區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+12%
2026 年推估403 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 25.3 萬/坪總 620 萬 2025-03-29 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 7 萬/坪總 160 萬 2025-02-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2023-10-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 17.03 坪 27.9 萬/坪總 475 萬 2023-09-23 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 20.7 萬/坪總 475 萬 2021-07-23 7F/8F 2房2廳1衛 · 17.03 坪 15.6 萬/坪總 265 萬 2021-04-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 19.7 萬/坪總 386 萬 2021-01-14 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 19.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。