臺南市永康區正強里四維街37號6F/7F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 11.9 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物16.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 自強段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.5
正強里四維街中位 13.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 12%比正強里四維街中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+35%
2026 年推估421 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。