臺南市安南區海中街774巷53號
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 33.4 萬/坪 × 112.43 坪
權狀坪數112.43 坪
主建物105.86 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.43 坪
└ 主建物 105.86 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 38.36 坪
0 坪112.43 坪
土地坐落 新淵段 412-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
海中街中位 18.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海中街中位 高 83%比安南區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+3%
2026 年推估3,858 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。