臺南市北區長榮路四段31巷23弄6之2號3F/5F
2017-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物33.32 坪
公設比29.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 仁愛段 1073-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
長榮路四段中位 20.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 44%比北區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
長榮路四段31巷5號 20.4 萬/坪 長榮路四段56號 25.9 萬/坪 長榮路四段58巷42號 32.6 萬/坪 長榮路四段91巷10號 31.5 萬/坪 長榮路四段114巷13號 25.3 萬/坪 長榮路四段91巷7號 25.5 萬/坪 長榮路四段31巷23弄2之4號 12.9 萬/坪 長榮路四段76巷26號 40.7 萬/坪 長榮路四段31巷23弄17之2號 20.2 萬/坪 長榮路四段31巷28之3號 20.5 萬/坪 長榮路四段91巷11號 14.8 萬/坪 長榮路四段31巷9號 22.1 萬/坪 長榮路四段31巷23弄4號 22.2 萬/坪 長榮路四段31巷4之4號 10.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。