臺南市南區萬年七街157號4F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 28.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物19.22 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 大山段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.7
萬年七街中位 16.4
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比萬年七街中位 高 74%比南區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交903 萬
-7%
2026 年推估835 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 32.4 萬/坪總 818 萬 2025-10-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 32.2 萬/坪總 980 萬 2025-02-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 30.7 萬/坪總 1,293 萬 2024-12-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 28.7 萬/坪總 725 萬 2024-10-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 31.2 萬/坪總 1,295 萬 2024-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 30.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 33.2 萬/坪總 1,006 萬 2024-09-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 32.7 萬/坪總 991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。