臺南市東區富農街一段131巷52號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物38.34 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 富農段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
富農街一段中位 20.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比富農街一段中位 低 28%比東區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-1%
2026 年推估752 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。