臺南市北區林森路三段165號
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 31.7 萬/坪 × 236.74 坪
權狀坪數236.74 坪
主建物227.8 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 236.74 坪
└ 主建物 227.8 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 109.51 坪
0 坪236.74 坪
土地坐落 仁愛段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
林森路三段中位 24.9
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 高 27%比北區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,500 萬
+25%
2026 年推估9,349 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。