臺南市安平區建平八街450巷1之2號1F/9F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.1 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物22.65 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 金華段 35-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
建平八街中位 14.3
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比建平八街中位 低 22%比安平區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。