臺南市安南區安中路一段698巷90之2號3F/4F
2022-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 11.8 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物24.54 坪
公設比10.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 21.45 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 怡中段 1096 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 3.3
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 258%比安中路一段中位 低 8%比安南區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+6%
2026 年推估391 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。