臺南市仁德區大吉路41號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 32.9 萬/坪 × 87.06 坪
權狀坪數87.06 坪
主建物87.06 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.06 坪
└ 主建物 87.06 坪
土地持分 305.17 坪
0 坪305.17 坪
土地坐落 太子段 1319-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
大吉路中位 30.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大吉路中位 高 9%比仁德區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+12%
2026 年推估3,194 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＳＲＣ、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。