臺南市中西區開山路235巷23號4F/4F
2013-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 59 萬 5.4 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 郡王段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 9
開山路中位 13.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 40%比開山路中位 低 61%比中西區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）47 萬
每月月付1,768 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。