臺南市歸仁區民族北街57號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.7 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物22.16 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 歸仁北段 392-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
民族北街中位 14.9
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民族北街中位 高 5%比歸仁區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+61%
2026 年推估775 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。