臺南市安平區育平五街6號13F/22F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.3 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物15.38 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 金華段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 11.6
育平五街中位 12.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 75%比育平五街中位 高 68%比安平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-17 14F/22F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-18 4F/22F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2025-05-20 7F/22F 3房1廳2衛 · 45.41 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 21.4 萬/坪總 525 萬 2025-01-04 5F/22F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 22.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-12-08 10F/22F 4房1廳2衛 · 56.85 坪 9.9 萬/坪總 560 萬 2024-10-29 12F/22F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 23.4 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。