臺南市南區大成路二段42巷5弄3號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 32.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 鹽埕段 230-330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
大成路二段中位 12.6
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大成路二段中位 高 156%比南區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+11%
2026 年推估1,504 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大成路二段143巷29之1號 10.4 萬/坪 大成路二段177巷66之2號 16.2 萬/坪 大成路二段177巷46之4號 14.1 萬/坪 大成路二段223巷5弄7號 15.6 萬/坪 大成路二段223巷5弄9號 18.3 萬/坪 大成路二段223巷1弄10號 13.9 萬/坪 大成路二段223巷5弄12號 20 萬/坪 大成路二段223巷5弄11號 27.4 萬/坪 大成路二段143巷33之1號 14.6 萬/坪 大成路二段92巷3弄31號 17.4 萬/坪 大成路二段81巷62號 8.2 萬/坪 大成路二段223巷1弄9號 30.5 萬/坪 大成路二段56巷9號 29.4 萬/坪 大成路二段223巷1弄17號 25.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。