臺南市永康區忠孝路410巷70弄41號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 38.6 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物50.62 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 50.62 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 二王段 1486-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
忠孝路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 178%比永康區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+13%
2026 年推估2,391 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。