臺南市東區裕農路621巷45弄11號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.9 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物50.98 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 50.98 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 精忠段 879-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 10.2
裕農路中位 16.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 42%比裕農路中位 低 64%比東區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+44%
2026 年推估432 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。