臺南市永康區中華二路206巷68弄20號5F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 9.1 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物18.13 坪
公設比14.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 南工段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.4
中華二路中位 13.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比中華二路中位 低 32%比永康區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+27%
2026 年推估259 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。