臺南市安南區本原街三段234巷150弄1號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物49.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 49.71 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 26.97 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 淵東段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
本原街三段中位 15.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比本原街三段中位 高 7%比安南區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估894 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。