臺南市善化區自由路51巷12號
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 20.2 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物43.84 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 善昌段 612-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
自由路中位 17.5
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 15%比善化區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+65%
2026 年推估1,696 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。