臺南市北區公園路746巷6弄16號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.2 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物26.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 26.36 坪
0 坪26.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 36%比北區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+43%
2026 年推估272 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。