臺南市東區東興路199巷9號9F/9F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.9 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物34.55 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 光明段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 10%比東區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+65%
2026 年推估1,288 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。