臺南市永康區中華路7巷2號16F/19F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 16.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物22.26 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.1
中華路中位 13.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 17%比永康區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 34.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 37.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 34.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-28 7F/19F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 32.8 萬/坪總 1,385 萬 2023-04-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 32.1 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 32.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-15 19F/19F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-06 3F/19F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。