臺南市中西區湖美二街142巷3號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 27.3 萬/坪 × 145.64 坪
權狀坪數145.64 坪
主建物135.99 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 145.64 坪
└ 主建物 135.99 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 51.97 坪
0 坪145.64 坪
土地坐落 頂美段 2551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
湖美二街中位 23.4
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比湖美二街中位 高 17%比中西區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+30%
2026 年推估5,182 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。