臺南市歸仁區七甲一街52巷25號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.9 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 八甲段 151-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
七甲一街中位 19
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比七甲一街中位 高 5%比歸仁區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+60%
2026 年推估1,556 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。