臺南市仁德區二行里二仁路一段63巷11號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.8 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 清王段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.9
二行里二仁路一段中位 14.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 7%比二行里二仁路一段中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+27%
2026 年推估515 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。