首頁臺南市中西區五妃街309巷33號成交明細
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臺南市中西區五妃街309巷33號1F/5F

2023-11-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 470 12.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28
主建物33.67
公設比12.1%
當時屋齡39

這筆買到什麼

建物 38.28 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪38.28 坪

土地坐落 南門段 2052 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
五妃街中位 18.9
中西區 2023 年中位 23.2
比五妃街中位 低 35%比中西區 2023 年中位 低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交470
+12%
2026 年推估526

以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)94
貸款(8 成)376
每月月付14,086
30 年總利息131

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市中西區五妃街309巷33號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。