臺南市永康區中華一路203巷10之2號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17.3 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物12.79 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中華一路中位 13.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 30%比永康區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。