臺南市新營區大公街46巷4弄19號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.1 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物34.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 三德段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
大公街中位 13.2
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大公街中位 高 45%比新營區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+21%
2026 年推估826 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。