臺南市永康區復國一路339之5號16F/16F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.1 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物27.31 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
復國一路中位 21.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比復國一路中位 低 31%比永康區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,149 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。