臺南市歸仁區民權八街43號
2022-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 0.5 萬/坪 × 345.38 坪
權狀坪數345.38 坪
主建物345.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 345.38 坪
└ 主建物 345.38 坪
0 坪345.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
民權八街中位 14.7
歸仁區 2022 年中位 28.9
比民權八街中位 低 97%比歸仁區 2022 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+8%
2026 年推估194 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物為幼兒園使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。