臺南市北區長榮路五段401巷85號
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 3.6 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物14.09 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 14.09 坪
0 坪14.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 17.8
長榮路五段中位 14.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 80%比長榮路五段中位 低 74%比北區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+51%
2026 年推估75 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向私立臺南仁愛之家租用，不在本案買賣範圍之內。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。