臺南市中西區和緯路五段161巷6號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 33.1 萬/坪 × 87.39 坪
權狀坪數87.39 坪
主建物78.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.39 坪
└ 主建物 78.45 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 30.72 坪
0 坪87.39 坪
土地坐落 頂美段 2524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
和緯路五段中位 25.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 高 28%比中西區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+12%
2026 年推估3,235 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。