臺南市北區大興街528巷13弄7號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.1 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物63.03 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 63.03 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 光賢段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.4
大興街中位 19.4
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 44%比大興街中位 高 14%比北區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,870 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。