臺南市北區文賢一路185號
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,844 萬 43 萬/坪 × 298.66 坪
權狀坪數298.66 坪
主建物298.66 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 298.66 坪
└ 主建物 298.66 坪
土地持分 414.33 坪
0 坪414.33 坪
土地坐落 小北段 1178 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
文賢一路中位 22
北區 2018 年中位 17.5
比文賢一路中位 高 95%比北區 2018 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,844 萬
+51%
2026 年推估19,372 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,569 萬
貸款（8 成）10,275 萬
每月月付384,950 元
30 年總利息3,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物係作幼兒園使用。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。