臺南市永康區復華一街71號6F/10F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 18.3 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物28.94 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 永仁段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.8
復華一街中位 16.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 55%比復華一街中位 高 13%比永康區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交763 萬
+27%
2026 年推估972 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。