臺南市永康區甲頂里南臺街54巷41弄32號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.8 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物28.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 頂中段 642 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
甲頂里南臺街中位 24.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比甲頂里南臺街中位 高 19%比永康區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,485 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。